本发明涉及估值地图构建方法，更具体地说是指基于边界点吸附的估值地图构建方法、装置及计算机设备。
背景技术：
1、估值地图系统是一款基于地理信息系统技术、数据挖掘和机器学习算法的房产估值和数据分析工具。它通过将地理位置信息和不良资产数据映射到地图上，实现对不良资产的多维度评估和分析，同时提供全面的市场数据和信息，帮助用户更好地了解市场行情，做出更为明智的投资决策。但是目前市面上的估值地图系统大部分仅提供选点估值方式，估值区域固化单一，很难准确评估出资产价值。
2、估值地图系统首先需要收集和整理各与不良资产相关的数据，包括司法拍卖数据、二手房成交数据、土地的招拍挂成交数据。将收集数据的地理位置进行地理信息编码，转换为地理坐标。然后利用地理信息系统将各类数据的地理坐标映射到地图上，实现数据的可视化呈现。最后根据用户输入的地址，展示周边的各类历史数据和配套措施。依照展示的数据信息，生成分析报告，作为其他报告的底层数据依据。
3、互联网技术的发展为估值地图系统的建设提供了强有力的支持。通过云计算、大数据、人工智能等技术，可以快速处理海量数据，实现精准分析和预测。这使得估值地图系统的数据来源更加广泛、数据质量更加可靠，同时还可以实现智能化分析和风险预警，帮助用户做出更明智的决策。估值地图系统提供全面的市场数据和信息支持，整合了全国多个城市的司法拍卖数据、二手房成交数据、土地的招拍挂成交数据、周边配套等数据信息，使用户能够全面了解市场行情和趋势，做出明智的投资决策。利用地理信息系统将完整、准确、及时的各类数据可视化展示在地图上，让用户在地图上直观的查看各类数据。通过系统的一键生成“报告”功能，可以快速输出详细、准确的数据报告，简化了信息获取和整理的过程，提高了工作效率。估值地图系统对于房产估值具有积极的作用，可以帮助用户更好的了解目标房产周边情况，提高信息的透明度，做出更明智的投资决策、降低投资风险。
4、随着金融市场的不断扩大和复杂化，估值地图系统作为一种基于地理信息系统的新型评估工具，能够提供详细的数据和分析，帮助用户做出更明智的决策。近年来，随着经济结构调整和转型升级的推进，用户的投资方向和资产管理方式也进行了升级，估值地图系统可以帮助投资者和资产管理者更好的了解资产的实际价值和潜在风险，从而进行更合理的投资和管理。目前，市面上的估值地图系统普遍采用选点估值方式，通过一个中心点和周边范围，确定类圆形区域，展示在该类圆形区域内的司法拍卖数据、二手房成交数据、土地招拍挂成交数据、周边配套等数据信息。但该方法在估值区域选取上存在局限性，对不规则的估值区域估值不准确，造成估值误差。且缺乏智能辅助画线，画线精度不够理想。
5、因此，有必要设计一种新的方法，实现对不规则的估值区域的准确估值，降低估值误差，且提高画线精度，进而提高估值区域的精准性和数据准确性。
技术实现思路
1、本发明的目的在于克服现有技术的缺陷，提供基于边界点吸附的估值地图构建方法、装置及计算机设备。
2、为实现上述目的，本发明采用以下技术方案：基于边界点吸附的估值地图构建方法，包括：
3、采用边界点吸附技术确定待评估区域；
4、根据所述待评估区域确定目标区域；
5、获取二手房历史成交数据；
6、对所述二手历史成交数据进行预处理，以得到预处理结果；
7、对所述预处理结果进行地理信息编码，以得到编码结果；
8、判断所述编码结果是否在目标区域内；
9、若所述编码结果在目标区域内，则将所述目标区域映射在地图上；
10、对所述目标区域进行估值，以得到目标估值结果；
11、利用所述目标估值结果推算待评估区域的房价估值，以得到估值结果；
12、根据所述估值结果生成分析报告，并显示所述分析报告。
13、其进一步技术方案为：所述采用边界点吸附技术确定待评估区域，包括：
14、构建待评估多边形边界；
15、根据待评估多边形边界确定边界点以及待吸附点；
16、计算待吸附点与每个所述边界点的距离；
17、根据所述距离确定所述待吸附点与所述待评估多边形边界的吸附关系，以确定可吸附的待吸附点；
18、处理可吸附的待吸附点，结合所述待评估多边形边界构建待评估区域。
19、其进一步技术方案为：所述根据所述距离确定所述待吸附点与所述待评估多边形边界的吸附关系，以确定可吸附的待吸附点，包括：
20、根据所述距离确定所述待吸附点是否在所述待评估多边形边界的内部、边界上、与设定的曲线段相交中的至少一种，以确定可吸附的待吸附点。
21、其进一步技术方案为：所述处理可吸附的待吸附点，结合所述待评估多边形边界构建待评估区域，包括：
22、在可吸附的吸附点之间进行插值，以映射到所述评估多边形边界上，与所述待评估多边形边界形成待评估区域。
23、其进一步技术方案为：所述对所述预处理结果进行地理信息编码，以得到编码结果，包括：
24、利用地理信息编码库，对所述预处理结果的地理位置信息进行地理信息编码，将地址信息转换为地理坐标，以得到编码结果。
25、其进一步技术方案为：所述判断所述编码结果是否在目标区域内，包括：
26、采用引射线法判断所述编码结果是否在目标区域内。
27、其进一步技术方案为：所述采用引射线法判断所述编码结果是否在目标区域内，包括：
28、从所述编码结果的地理坐标所对应的点引出一条射线，确定所述射线与所述目标区域的交点数量；
29、判断所述交点数量是否是奇数；
30、若所述交点数量是奇数，则确定所述编码结果在目标区域内；
31、若所述交点数量不是奇数，则确定所述编码结果不在目标区域内。
32、本发明还提供了基于边界点吸附的估值地图构建装置，包括：
33、第一确定单元，用于采用边界点吸附技术确定待评估区域；
34、第二确定单元，用于根据所述待评估区域确定目标区域；
35、数据获取单元，用于获取二手房历史成交数据；
36、预处理单元，用于对所述二手历史成交数据进行预处理，以得到预处理结果；
37、编码单元，用于对所述预处理结果进行地理信息编码，以得到编码结果；
38、判断单元，用于判断所述编码结果是否在目标区域内；
39、映射单元，用于若所述编码结果在目标区域内，则将所述目标区域映射在地图上；
40、估值单元，用于对所述目标区域进行估值，以得到目标估值结果；
41、推算单元，用于利用所述目标估值结果推算待评估区域的房价估值，以得到估值结果；
42、报告生成单元，用于根据所述估值结果生成分析报告，并显示所述分析报告。
43、本发明还提供了一种计算机设备，所述计算机设备包括存储器及处理器，所述存储器上存储有计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现上述的方法。
44、本发明还提供了一种存储介质，所述存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现上述的方法。
45、本发明与现有技术相比的有益效果是：本发明通过采用边界点吸附技术确定待评估区域，提升待评估区域的精准确定，再根据待评估区域确定目标区域，结合目标区域相关的二手房历史成交数据，进行预处理和编码，并采用引射线法等方式判断编码结果是否在目标区域内，只有在目标区域内的编码结果才可以用于目标区域的估值，在估值目标区域之后，再推算到整个待评估区域的房价估值进而生成分析报告，在地图上显示分析报告，实现对不规则的估值区域的准确估值，降低估值误差，且提高画线精度，进而提高估值区域的精准性和数据准确性。
46、下面结合附图和具体实施例对本发明作进一步描述。
1.基于边界点吸附的估值地图构建方法，其特征在于，包括：
2.根据权利要求所述的基于边界点吸附的估值地图构建方法，其特征在于，所述采用边界点吸附技术确定待评估区域，包括：
3.根据权利要求2所述的基于边界点吸附的估值地图构建方法，其特征在于，所述根据所述距离确定所述待吸附点与所述待评估多边形边界的吸附关系，以确定可吸附的待吸附点，包括：
4.根据权利要求2所述的基于边界点吸附的估值地图构建方法，其特征在于，所述处理可吸附的待吸附点，结合所述待评估多边形边界构建待评估区域，包括：
5.根据权利要求1所述的基于边界点吸附的估值地图构建方法，其特征在于，所述对所述预处理结果进行地理信息编码，以得到编码结果，包括：
6.根据权利要求1所述的基于边界点吸附的估值地图构建方法，其特征在于，所述判断所述编码结果是否在目标区域内，包括：
7.根据权利要求6所述的基于边界点吸附的估值地图构建方法，其特征在于，所述采用引射线法判断所述编码结果是否在目标区域内，包括：
8.基于边界点吸附的估值地图构建装置，其特征在于，包括：
9.一种计算机设备，其特征在于，所述计算机设备包括存储器及处理器，所述存储器上存储有计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现如权利要求1至7中任一项所述的方法。
10.一种存储介质，其特征在于，所述存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1至7中任一项所述的方法。
